Inspecter son condo

Photo : Yanick Dery

Sur le groupe officiel de la Biscuiterie Viau que j'ai créé l'été dernier sur Facebook, j'ai vu que les propriétaires de la Phase 2 s'apprêtaient à passer aux inspections. Événement aussi joyeux que stressant, l'inspection est le GO officiel, ce moment où on réalise "hey, j'viens d'acheter un loft, moi-là!". Pour que tout se passe bien, il est à mon avis préférable d'être accompagné, si ça n'est par un pro, du moins par une personne de confiance (deux têtes valent mieux qu'une). Les promoteurs vous fourniront une liste des divers éléments de l'inspection, mais voici une petite liste d'items incontournables :

-Vérifiez les joints de la tuile et du bain
-Robinetterie : vérifiez la pression et l'ajustement des bouchons
-Vérifiez que la baignoire et les éviers ne sont pas égratignés
-Qualité de la peinture : est-ce égal partout? Y a-t-il des manques?
-Fenêtres : vérifiez l'état du verre, joints, moustiquaires, système de fermeture
-Brique ou pierre : vérifiez que le mortier ne s'effrite pas et qu'il n'y a pas de trace d'humidité ou moisissure
-Plancher : vérifiez la qualité du bois des planchers flottants et de l'installation, que les tapis sont bien tendus, que la tuile est parfaite
-Vérifiez la couleur des armoires et des autres finis (vous riez, mais dans mon cas, on m'avait installé la mauvaise couleur partout et j'étais tellement énervée que j'ai mis 20 minutes avant de m'en rendre compte)
-Électricité : vérifiez que chaque prise de courant fonctionne (apportez un petit appareil électrique si vous n'avez pas le bidule officiel) et vérifiez que les "breakers" sont bien identifiés dans la boîte
-Vérifiez que les poignées d'armoires sont bien installées
-Insonorisation : si possible, allez dans l'unité voisine et faites du grabuge pour vous assurer que tout est ok
-Vérifiez que vous avez les 2 sorties d'air réglementaires. Il arrive que les ouvriers oublient d'en percer une!
-Assurez-vous que les branchements pour lave-vaisselle, laveuse et sécheuse sont ok
-Vérifiez que les hottes, climatiseurs ou ventilateurs de salle de bain fonctionnent bien
-Portes : assurez-vous que les portes ferment et s'ouvrent bien, que les poignées sont solides, que les serrures sont fonctionnelles
-Salubrité : y a-t-il des insectes ou des rongeurs? Vérifiez sur les plafonds, le bord des fenêtres et sous l'évier de la cuisine.
-Propreté : si ce n'est déjà fait, assurez-vous que les ouvriers nettoyeront votre unité lorsque tout sera terminé

Surtout, n'hésitez pas à demander des ajustements si ce qu'on vous présente ne correspond pas à ce qui était promis. Mettez-tout sur papier jusqu'à ce que vos demandes soient réglées. Ne vous laissez pas intimider par certains promoteurs zélés qui veulent boucler la visite rapidement ou qui sont condescendants quand vous leur demandez d'ajuster quelque chose.

Après tout, vous êtes CHEZ VOUS.