Le complexe de Rouen

C'est au carrefour de De Rouen et Viau qu'un nouveau projet d'envergure va naître : le Complexe de Rouen. Selon le site officiel, "les ateliers du complexe de Rouen vous permettent de vivre dans de grands appartements de plus de 1200 pieds carré. La versatilité du zonage vous permettra d'utiliser une grande partie de votre appartement à des fins commerciales (bureaux, ateliers, etc.). La fenestration est telle que ces unités d'habitation comptent parmi les plus luminueses de tout Montréal. Les unités se détaillent à partir de $175 000. Toutes comprennent deux places de stationnement (une place intérieure), de grands espaces de rangement et une terrasse commune de 750 pieds carré avec spa et espace de détente. La vue sur le stade Olympique et le centre-ville est imprenable. Six condos auront même de spacieuses terasses privées."

D'entrée de jeu, ce projet me semble intéressant. J'aime le mélange d'unités commerciales et domiciliaires et le recyclage de cet édifice qui abritait autrefois une compagnie de vélos. Le calibre des unités, plus luxueuses que ce qui se construit présentement à deux pas de l'autre côté de la rue (des condominium et des HLM), viendra équilibrer le portrait socio-démographique du coin. Le seul bémol qui m'inquiète est la proximité du projet aux locaux de la compagnie industrielle Air Liquide, que nous entendons jusqu'à la Biscuiterie et qui ennuient certains de mes voisins. Fenestration et insonorisation seront donc des éléments à surveiller de près.

De plus, les promoteurs me font bien rire quand ils affichent la "vue imprenable sur le marché Maisonneuve"


En réalité, ça ressemble plutôt à ceci - et encore, car cette image a été captée du toit de la Biscuiterie, qui est géographiquement plus près du marché :


Et cette autre description est encore bien loin de la réalité: "Sur la rue Ontario, on retrouve des dizaines de restaurants ainsi que des terrasses a chaque coin de rue." Ben oui! À part le Baguette & Bagatelle, la petite terrasse du marché et la terrasse très bruyante du café qui est au coin du boulevard Pie-IX, il me semble qu'on exagère grandement l'ampleur développement commercial local!