Un lecteur m'a fait parvenir cet article paru dans la Presse de samedi dernier.
Source : http://www.montoit.ca/
Les jeunes couples trouvent leur nid
Danielle Bonneau
La Presse
En août, Sabrina Spénard et Gabriel Rosa-Francoeur emménageront dans un des condos de La Biscuiterie, à proximité du métro Viau et du parc Maisonneuve. Ils sont comblés: leur appartement situé au deuxième étage de l'ancienne biscuiterie Viau convient à leur budget, tout en étant de bonne dimension. Doté de grandes fenêtres, il a une vue sur la cour intérieure.
Dans la vingtaine, les jeunes tourtereaux demeurent encore chez leurs parents, à Saint-Sulpice, à l'est de Repentigny. Étudiant et travaillant à Montréal, ils ont hâte de ne plus être pris dans les bouchons de circulation. Ils sont conscients de leur veine. La rénovation de l'ancien bâtiment industriel est réalisée en collaboration avec la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), avec un souci d'offrir des logements de qualité à des prix abordables. En prime, les futurs propriétaires bénéficient d'un crédit d'achat de 10% de la valeur de la propriété, applicable à la mise de fonds.
«Cela nous a donné un bon coup de pouce», souligne Gabriel Rosa-Francoeur.
Le programme Accès Condos de la SHDM veut justement aider ceux qui désirent accéder à la propriété. Le but? Contrer l'exode urbain en offrant la possibilité à de jeunes couples et à de jeunes familles de vivre à Montréal. Inspiré d'une formule élaborée en Ontario, le programme se raffine depuis deux ans. Les premiers projets ont vu le jour à Rivière-des-Prairies, Saint-Laurent et Saint-Léonard. Deux sont actuellement en construction dans Hochelaga-Maisonneuve (La Biscuiterie) et Ville-Marie (Square Cartier). Les prochains pourraient s'élever dans Ahuntsic-Cartierville, Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Grâce et Saint-Laurent.
«Il ne s'agit pas de logements sociaux, précise Frédéric Deslongchamps, directeur du développement immobilier à la SHDM. La formule s'adresse à tous. Nous nous assurons que les prix moyens soient abordables pour que les jeunes ménages et les familles aux revenus moyens, actuellement en appartement, puissent les acheter.»
-----------------------------
L'article continue avec une exploration du programme de la SHDM.
Article complet ici.
Sur la photo, le jeune couple semble être assis dans l'unité modèle. Est-ce que je suis la seule à trouver les rideaux de cette dernière affreux ?
En passant, le même lecteur m'informe qu'il n'y a toujours pas d'asphalte sur le terrain. Si ça n'est pas fait bientôt, ça n'ira pas tellement bien pour les déménagements il me semble. (J'imagine déjà les déménageurs s'enfoncer dans la gadoue tels des personnages d'un film de jungle disparaisssant dans des sables mouvants.) Enfin... patience je suppose.
J'emménage le 24. Serai-je la seule dans le building ?
11 commentaires:
Ils sont étudiants et peuvent s'acheter un loft? Cool. :-)
Est-ce que c'est si abordable que je peux m'en acheter un aussi?
Ils sont étudiants, mais ils sont ausi deux.
Il reste une vingtaine d'unités, mais ce sont pas mal toutes les plus chers (lire 240 000 $ et plus). Les lofts à 165 000 se sont envolés comme des petits Whippets chauds!!
Et il ne faut pas oublier qu'avec l'achat d'une propriété arrivent aussi d'autres frais comme la taxe scolaire, la taxe de Bienvenue, les frais de copropriétés, les nouveaux rideaux, et oups, tiens le four à changer... Il faut tout de même avoir les fonds pour bien gérer toutes ces nouvelles dépenses.
À ta place, je me tiendrais informé des autres projets Accès condo tout en accumulant une petite mise de fond. Comme ça, tu pourras passer à l'action.
Si tu te retrouves toute seule, bonjour l'ambiance :-)
Party chez Eve !!!
Sinon tu risques de sursauter au moindre bruit suspect la nuit !
Il ne faut pas oublier qu'il y a des condos à la biscuiterie d'où l'hypothèque n'est que de 105 000$. A deux il est facile d'avoir un revenu du ménage de 40 000$ (même étudiants) qui sont suffisant pour obtenir une aprobation hypothécaire. Une aide des parents ou une épagne individuelle (5000$-10 000$) peuvent être sufisant pour les frais de démarrage.
105 000 $ wow! Je ne savais pas que ça allait aussi bas.
Salut!!
Je viens d'aller faire un ptit tour là-bas avec mon chum et on a réservé ''le Royal'', les gens qui avaient réservé avant nous se sont désisté youhouuuuuu :-DDD
On doit passé jeudi pour une pré-approbation d'hypothèque. J'ai tellement hâte, depuis que je suis revenu de là-bas que je lis tout ce que je trouve sur La biscuiterie.
Je trouve juste un ptit peu plate de devoir acheter sur plan.
Bravo, bravo ! À quel étage ? (Il y a plusieurs "Royal" je crois). Oui, c'est un petit peu énervant d'acheter sur plan mais pour avoir fait le tour de plusieurs unités lors de mon inspection, je te garantie que vous ne serez pas déçus.
Si ce n'est déjà fait, tu retrouveras deux albums de photos dans mon Flickr (lien sur la page principal de ce site).
Ce sont des prix qui font vraiment rêver...
Attends, t'as une taxe scolaire et une taxe bienvenue? C'est quoi c't'affaire?
La taxe de Bienvenue réfère à l'homme politique (et non à un acte de convivialité) qui l'a imaginée. Il s'agit de la Taxe sur les droits de mutations immobilières. Historiquement, suite aux coupures du gouvernement provincial, cette taxe avait comme principal objectif de fournir aux municipalités une source de revenus supplémentaires.
Plus d'info ici : http://duproprio.com/index.php?topic=chroniques&text=24
Merci pour le lien Eve, je n'avais pas les bon pourcentage pour la taxe de bienvenue (je pensais que c'était 1% pour les premiers 100 000$ et 1.5% 100 000-200 000$. Ouf, je vais pouvoir m'acheter des rideaux.
Bonjour,
Es-tu bien installée Eve? J'ai aussi acheté à la Biscuiterie, au 2e étage. Je déménage qu'à la fin août/début septembre. Y-a-t-il beaucoup d'occupants à date???
Enregistrer un commentaire